Miksi energiatehokkaat asunnot vuokraavat ja myyvät enemmän

Miksi energiatehokkaat asunnot vuokraavat ja myyvät enemmän

Ihmiset ovat valmiita maksamaan palkkion energiatehokkaista koteista uuden tutkimuksen mukaan.

Georgian Warren-Myers, Melbournen yliopiston kiinteistövälittäjä ja Cambridgen yliopiston Franz Fuerst analysoivat kymmeniä tuhansia kiinteistökauppoja viiden vuoden aikana 2011-2016ista Australian pääkaupunkiseudulla, jossa pakollinen julkistaminen on ollut käytössä myöhäiset 1990it.

”Tiedot osoittavat, että ihmiset arvostavat energiatehokkuutta ja tekevät päätöksiä näissä luokituksissa esitetyn energiatehokkuuden perusteella…”

Niiden tutkimuksessa todettiin, että energiatehokkuusluokitukset painottavat ostajia ja vuokraajia, tarjoavat selkeän markkinasignaalin rakentajille ja omistajille, jotta ne voivat asentaa energiatehokkaampia järjestelmiä, mikä mahdollisesti vähentää asuntoihin liittyviä hiilidioksidipäästöjä.

”Tiedot osoittavat, että ihmiset arvostavat energiatehokkuutta ja tekevät päätöksiä näissä luokituksissa esitetyn energiatehokkuuden perusteella”, Warren-Myers sanoo. ”Siitä on tullut yksi niistä tekijöistä, jotka ihmiset pitävät, kun he etsivät. He näkevät makuuhuoneiden lukumäärän, kylpyhuoneiden lukumäärän, parkkipaikat ja näkevät energian tähden luokituksen. "

ACT on ainoa Australian valtio tai alue, joka ottaa käyttöön pakollisen luokitusilmoituksen kaikille asunnoille, kun taas kansallisesti vain uudet asunnot tarvitsevat luokituksen - vähintään kuuden tähden luokitus mahdollisesta 10ista.

Yleensä tutkijat löysivät eri tähtiarviointiin liittyviä myyntihintoja. Kolmen tähden ominaisuuksiin verrattuna viiden ja kuuden kiinteistön ominaisuudet olivat 2- ja 2.4-prosentin palkkioita. Mutta se, että energiatehokkuuden parantamiseksi meni seitsemän tähden luokitus, houkutteli jopa 9.4-prosentin suurempia palkkioita.

- Kotitaloudet tietävät, että uudet koteja täyttävät vähintään kuuden tähden tason, ja he haluavat olla parempia kuin standardi, Warren-Myers sanoo. "He menevät seitsemän tähden merkkiin erottamaan itsensä tästä perusviivasta."

Vuokramarkkinoilla viiden ja kuuden tähden kiinteistöjä vuokrattiin 3.5- ja 3.6-prosenttimaksuilla verrattuna kolmen tähden ominaisuuksiin. Kuitenkin voitot tasoittuivat seitsemällä ja kahdeksalla tähdellä 2.6-prosentin ja 3.5-prosentin palkkioilla. Kuitenkin, kun julkistamattomuus otetaan huomioon, nämä palkkiot nousevat huomattavasti.

Warren-Myers väittää, että pakollinen julkistamisohjelma Australiassa koko ajan johtaisi nykyisten kiinteistöjen laajempaan energiatehokkuuteen erityisesti vuokra-markkinoilla, joissa vuokranantajilla ei ole kannustimia.

”Tarjoamalla Australian laajuisen pakollisen julkistamisohjelman, omistajien, asukkaiden ja vuokranantajien päätöksenteko ajaa energiatehokkaampia asuntoja, mikä mahdollisesti vähentää asumiseen liittyviä hiilidioksidipäästöjä”, Warren-Myers sanoo.

”Vuokralaisille, joilla on rajallinen kyky tehdä muutoksia omaisuuteen, energian luokituksen tuntemattomuus tarkoittaa, että heitä voidaan tehokkaasti rangaista kotitalouslaskujen näkökulmasta. Ne saattavat myös joutua maksamaan edelleen vakiomaksun kiinteistöstä, joka ei tosiasiallisesti toimi. Tutkimuksemme osoittaa kuitenkin, että energiatehokkuuden lisäämiseen liittyvät ensimmäiset kustannukset voidaan korvata vuokra-tuottojen ja jälleenmyyntiarvon lisämaksuilla. ”

Lähde: Melbournen yliopisto

Liittyvät kirjat:

InnerSelf Market

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

seuraa InnerSelfia

facebook-kuvaketwitter kuvakeyoutube kuvakeinstagram-kuvakepintrest-kuvakerss-kuvake

 Hanki uusimmat sähköpostitse

Viikkolehti Päivittäinen inspiraatio

UUSIMMAT VIDEOT

Suuri ilmastomuutto on alkanut
Suuri ilmastomuutto on alkanut
by Super User
Ilmastokriisi pakottaa tuhannet ympäri maailmaa pakenemaan, kun heidän kodeistaan ​​tulee yhä asumattomampia.
Viimeinen jääkausi kertoo meille, miksi meidän on pidettävä huolta 2 ℃ lämpötilan muutoksesta
Viimeinen jääkausi kertoo meille, miksi meidän on pidettävä huolta 2 ℃ lämpötilan muutoksesta
by Alan N Williams, et ai
Hallitustenvälisen ilmastomuutospaneelin (IPCC) viimeisimmässä raportissa todetaan, että ilman merkittävää vähennystä…
Maa on pysynyt asuttavana miljardeja vuosia - kuinka paljon onnekkaita saimme?
Maa on pysynyt asuttavana miljardeja vuosia - kuinka paljon onnekkaita saimme?
by Toby Tyrrell
Evoluutio kesti 3 tai 4 miljardia vuotta Homo sapiensin tuottamiseksi. Jos ilmasto olisi täysin epäonnistunut vain kerran siinä…
Kuinka 12,000 XNUMX vuoden takaisen sään kartoittaminen voi auttaa ennustamaan tulevaa ilmastonmuutosta
Kuinka 12,000 XNUMX vuoden takaisen sään kartoittaminen voi auttaa ennustamaan tulevaa ilmastonmuutosta
by Brice Rea
Viimeisen jääkauden loppua, noin 12,000 XNUMX vuotta sitten, leimasi viimeinen kylmävaihe nimeltä Nuoremmat Dryat.
Kaspianmeren on tarkoitus pudota vähintään 9 metriä tällä vuosisadalla
Kaspianmeren on tarkoitus pudota vähintään 9 metriä tällä vuosisadalla
by Frank Wesselingh ja Matteo Lattuada
Kuvittele, että olet rannikolla ja katsot merelle. Edessäsi on 100 metriä karuista hiekkaa, joka näyttää…
Venus oli jälleen kerran maankaltainen, mutta ilmastonmuutos teki siitä asumaton
Venus oli jälleen kerran maankaltainen, mutta ilmastonmuutos teki siitä asumaton
by Richard Ernst
Voimme oppia paljon ilmastonmuutoksesta sisarplaneettamme Venukselta. Venuksen pintalämpötila on tällä hetkellä…
Viisi epäuskoa ilmastoon: Kaatumiskurssi ilmaston väärinkäytöksissä
Viisi ilmastonmuutosta: Kaatumiskurssi ilmaston väärinkäytöksissä
by John Cook
Tämä video on kaatumiskurssi väärässä ilmastotiedossa, jossa esitetään yhteenveto tärkeimmistä argumenteista, joita on käytetty epäilemään todellisuutta…
Arktinen alue ei ole ollut näin lämmin 3 miljoonan vuoden ajan, mikä merkitsee suuria muutoksia planeetalle
Arktinen alue ei ole ollut näin lämmin 3 miljoonan vuoden ajan, mikä merkitsee suuria muutoksia planeetalle
by Julie Brigham-Grette ja Steve Petsch
Pohjoisen Jäämeren merijää peittyy joka vuosi matalaan pisteeseen syyskuun puolivälissä. Tänä vuonna se on vain 1.44…

UUSIMMAT ARTIKKELIT

vihreä energia2 3
Neljä vihreää vetymahdollisuutta Keskilännelle
by Christian Tae
Ilmastokriisin estämiseksi Keskilännen, kuten muun maan, on vähennettävä taloutensa täysin hiilidioksidipäästöistä…
ug83qrfw
Suuri este kysyntään on poistettava
by John Moore, Maan päällä
Jos liittovaltion sääntelyviranomaiset tekevät oikein, sähköasiakkaat Keskilännen alueella voivat pian ansaita rahaa…
ilmastoon istutettavat puut2
Istuta nämä puut parantaaksesi kaupunkielämää
by Mike Williams-Rice
Uusi tutkimus vahvistaa elävät tammet ja amerikkalaiset sycamorit mestareiksi 17 "superpuun" joukossa, jotka auttavat tekemään kaupungeista…
pohjoisen meren pohja
Miksi meidän on ymmärrettävä merenpohjan geologiaa valjastaaksemme tuulet
by Natasha Barlow, kvaternaarisen ympäristönmuutoksen apulaisprofessori, Leedsin yliopisto
Kaikille maille, joilla on helppo pääsy matalalle ja tuuliselle Pohjanmerelle, merituuli on avainasemassa tapaamisessa…
3 metsäpalooppituntia metsäkaupungeille, kun Dixie Fire tuhoaa historiallisen Greenvillen, Kaliforniassa
3 metsäpalooppituntia metsäkaupungeille, kun Dixie Fire tuhoaa historiallisen Greenvillen, Kaliforniassa
by Bart Johnson, maisema -arkkitehtuurin professori, Oregonin yliopisto
Kuumassa, kuivassa vuoristometsässä palava metsäpalo pyyhkäisi kultakuumeen kaupungin Greenvillessa Kaliforniassa 4. elokuuta…
Kiina voi saavuttaa energia- ja ilmastotavoitteet, jotka rajoittavat hiilivoimaa
Kiina voi saavuttaa energia- ja ilmastotavoitteet, jotka rajoittavat hiilivoimaa
by Alvin Lin
Johtajan ilmastohuippukokouksessa huhtikuussa Xi Jinping lupasi, että Kiina "valvoo tiukasti hiilivoimaloita ...
Sinistä vettä kuolleen valkoisen ruohon ympäröimänä
Kartta seuraa 30 vuoden äärimmäistä lumen sulamista Yhdysvalloissa
by Mikayla Mace-Arizona
Uusi kartta äärimmäisistä lumen sulamistapahtumista viimeisten 30 vuoden aikana selventää nopeaa sulamista edistäviä prosesseja.
Lentokone pudottaa punaisen palonestoaineen metsäpaloon, kun tien varrella pysäköidyt palomiehet katsovat oranssiin taivaaseen
Malli ennustaa 10 vuoden metsäpalojen puhkeamista ja sitten asteittaista laskua
by Hannah Hickey-U. Washington
Katse maastopalojen pitkän aikavälin tulevaisuuteen ennustaa aluksi noin vuosikymmenen pituisen metsäpalojen toiminnan,…

 Hanki uusimmat sähköpostitse

Viikkolehti Päivittäinen inspiraatio

Uudet asenteet - uudet mahdollisuudet

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Copyright © 1985 - 2021 Sisäiset julkaisut. Kaikki oikeudet pidätetään.