Miksi kodeista, joilla on korkeammat energialuokat, myydään enemmän

Taloja, joilla on korkeammat energialuokat, myydään enemmän Wollongongin yliopiston Illawarran liekkitalo osoittaa, kuinka tyypillinen Aussie-kuitukoti voidaan muuttaa nolla-energian kestäväksi kodiksi. Dee Kramer, Tekijä toimitti

Kaikki haluavat energiatehokkaan kodin. Loppujen lopuksi energiatehokkaassa kodissa on mukava asua, ilman suuria energialaskuja. Nämä voivat olla tärkeitä tekijöitä mahdollisille kodinomistajille tai vuokralaisille. Arvioimme kansainvälisestä tutkimuksesta löytyi energiatehokkaita koteja yleensä korkeammasta hinnasta.

Energiatehokkuusluokitus on yksi tapa osoittaa, kuinka “energinen nälkäinen” koti voi olla. Monissa maissa myyjän on pakollista hankkia ja julkistaa kodin luokitus. Euroopan unionin maissa tilanne on ollut kymmenen vuotta.

Mutta niin ei ole useimmissa Australiassa. Vain yksi valtioista ja alueista - näytös - sillä on säännelty järjestelmä julkistamaan asuntojen energiatehokkuusluokka mahdollisille ostajille.

Energia-arvojen ilmoittaminen on vakiokäytäntö kaupallisessa rakennusalalla Australiassa. Aiempi tutkimus osoitti, että tämä nostaa korkeampien energialuokkien rakennusten arvoa (hintapalkkio). Meidän viimeaikainen tarkastelu Kansainvälisessä tutkimuksessa tutkittiin, onko samanlainen vaikutus asuntosektorilla.

Mitä tutkimus osoittaa?

Suurin osa (23) tarkastetuista 27 asiaankuuluvasta tutkimuksesta löysi energiatehokkaampia koteja korkeammista hinnoista kuin vähemmän energiatehokkaita, mutta muuten vertailukelpoisia koteja. Joten millaiseen hintapalkkioon talot, joilla on korkeampi energialuokitus, houkuttelevat? Se on tyypillisesti noin 5–10%.

Hintavaikutuksia tarkasteltiin kahdella tavalla. Ensimmäinen sisälsi luokiteltujen verrattuna luokittelemattomien asuntojen vertailuun. Toisessa verrattiin korkeamman luokituksen asuntoja alhaisemman asteen asuntoihin. Molemmissa tapauksissa todettiin olevan hintapalkkio.

Raportoitu hintapalkkio vaihteli huomattavasti tutkimuksen, maan ja kiinteistömarkkinoiden mukaan. Yksi tutkimus, löysi Belfastissa 27 prosentin hintapalkkion korkeammalle luokitelluille rakennuksille. Toinen Alankomaissa löysi 2.7 prosentin hintapalkkion vastaavasti korkeamman asunnon asunnoista.

Vain yhdessä tutkimuksessa tarkasteltiin Australiaa (ACT-järjestelmä, joka on toiminut vuodesta 2003). Se löysi 2.4-prosenttisen hintapalkkion kuuden tähden talosta ja 9.4-prosenttisen palkkion seitsemän tähden talosta verrattuna 3 tähden kotiin. Australian ACT-tulokset, joiden keskimääräinen kiinteistöhinta on 773,635 2019 dollaria vuoden 18,500 lopulla, vastaavat mahdollisia hintapalkkioita 72,721 XNUMX dollaria ja XNUMX XNUMX dollaria.

On selvää, että sen hintaan ei vaikuta vain talon energialuokitus. Kiinteistön sijainti, koko, ikä ja muut asiaankuuluvat ominaisuudet vaikuttavat lopulliseen hintaan. Tutkijat käyttävät tilastollista menetelmää, nimeltään hedoninen regressio, kaikkien näiden tekijöiden vaikutusten arvioimiseksi. Kodin energialuokitus sisällytettiin yhdeksi näistä tekijöistä.

Tarkastelemamme tutkimukset julkaistiin vuosina 2011 - 2019, ja ne kattoivat 14 maata ja kymmenen energiatehokkuusluokitusjärjestelmää. Suurimmassa osassa tutkimuksia (18) käsiteltiin Euroopan unionin energiatehokkuustodistusta (EPC). Vaikka kussakin EU-maassa näiden todistusten määrittelemisessä ja hallinnoinnissa on eroja, ne ovat suurelta osin vertailukelpoisia siinä mielessä, että niissä käytetään vakio A (korkea) - G (matala) -luokkaa.

Miksi kodeista, joilla on korkeammat energialuokat, myydään enemmän Esimerkki esitetystä Ison-Britannian energiatehokkuustodistuksesta, jolla on A - G-luokitus. Sertifikaatti sisältää yksityiskohdat siitä, kuinka luokitusta voidaan parantaa, ja se ilmoittaa mahdollisen luokituksen, jos kaikki päivitykset suoritetaan.

Kuinka tämä järjestelmä hyötyisi Australiasta?

Tämä järjestelmä olisi selvästi hyvä ihmisille, jotka yrittävät myydä (tai haluavat ostaa) energiatehokkaita koteja, mutta se on hyödyllinen myös yhteiskunnallemme. Se on arvioitu Lähes puolet vuonna 2050 käytettävistä kodeista on jo rakennettu. Jos haluamme vähentää tarkoituksenmukaisesti kaupunkiemme ja rakennetun ympäristön hiilidioksidipäästöjä, meidän on puututtava nykyiseen rakennuskantaamme.

Järjestelmä, jonka avulla omistajat voivat hyödyntää kotinsa energiatehokkuutta, muuttaisivat taloutta nykyisten kodeiden jälkiasennus. Omistajalla olisi selkeä kannustin parantaa energiatehokkuutta ilman, että tarvitaan suuria valtion tukia.

Valitettavasti on ei ole sovittua menetelmää energiatehokkuuden mittaamiseksi suurimmalle osalle olemassa olevista australialaisista kodeista (ts. ACT: n ulkopuolella). Tämä tarkoittaa, että mahdollisille omistajille tai vuokralaisille ei ole yksinkertaista tapaa tehdä tietoon perustuvaa päätöstä kodin todennäköisestä mukavuudesta ja tulevaisuuden energialaskuista.

Muut maat ovat jo osoittaneet tietä eteenpäin. Tärkeimmät vaiheet ovat:

  1. määritellä kansallisesti johdonmukainen luokitusväline nykyisille kodeille. Victorian hallitus on kehittänyt Victorian asuinalueiden tehokkuuden tuloskortti. Tämä vapaaehtoinen työkalu antaa omistajille tähdellä kodin energiatehokkuuden. Se tarjoaa myös tarkempia tietoja sen suorituskyvystä kuumalla säällä sekä suosituksia suorituskyvyn parantamiseksi

  2. tarjota puitteet omistajille vapaaehtoisen paljastamiseksi kotinsa sertifioidusta energiatehokkuudesta myynti- tai vuokrauspisteessä. Vain korkeamman asteen omistajat tekevät tämän todennäköisesti vapaaehtoisesti

  3. Lain mukaan kodin energialuokituksen pakollinen julkistaminen, kun se myydään tai vuokrataan

  4. ottaa käyttöön vuokrakohteiden energiatehokkuuden vähimmäisstandardit. Kun kiinteistön energiatehokkuus on arvioitu ja julkistettu, hallituksella on tehokas poliittinen vipu nykyisen rakennuskannan energiatehokkuuden parantamiseksi. Esimerkiksi, Iso-Britanniassa, omistajat ovat velvollisia parantamaan kiinteistöjensä energiatehokkuutta, joita he haluavat vuokrata vähintään luokalle E (asteikosta toiseen -G).

Kansainvälisen akateemisen kirjallisuuden katsaus osoittaa, että kodin ostajat arvostavat tyypillisesti energiatehokkaampaa kotia. Kun he saavat helposti saatavilla olevia tietoja energiatehokkuusluokituksen muodossa, he ovat valmiita maksamaan enemmän.

Siksi energialuokituksen julkistamispolitiikat voivat auttaa kuluttajia tekemään tietoisia päätöksiä, jotka johtavat pienempiin energialaskuihin ja mukavampiin koteihin. Samaan aikaan antamalla myyjille mahdollisuuden hyödyntää energiatehokkuuden parannuksia sertifioidun luokituksen avulla, hallitus voi tukea nykyisen rakennuskannan hiilidioksidipäästöjen vähentämistä.

Näiden yhteiskunnallisten ja ympäristöhyötyjen ymmärtämisen varmistamiseksi kaikkien hallintotasojen tulisi koordinoida toimiakseen asianmukaisesti kansallisesti yhdenmukainen lainsäädäntö.

Author

Daniel Daly, kestävän kehityksen mukaisten rakennusten tutkimuskeskuksen tutkija, Wollongongin yliopisto Kirjoittaja haluaa kiittää Michelle Zwagermania hänen panoksestaan ​​artikkeliin.Conversation

Tämä artikkeli julkaistaan ​​uudelleen Conversation Creative Commons -lisenssin alla. Lue alkuperäinen artikkeli.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

seuraa InnerSelfia

facebook-kuvaketwitter kuvakeyoutube kuvakeinstagram-kuvakepintrest-kuvakerss-kuvake

 Hanki uusimmat sähköpostitse

Viikkolehti Päivittäinen inspiraatio

POLITIIKKA

Rivi mies- ja naispuhujia mikrofonien ääressä
234 tutkijaa lukee yli 14,000 XNUMX tutkimuspaperia kirjoittaakseen tulevan IPCC: n ilmastoraportin
by Stephanie Spera, maantieteen ja ympäristön apulaisprofessori, Richmondin yliopisto
Tällä viikolla sadat tiedemiehet ympäri maailmaa viimeistelevät raportin, jossa arvioidaan maailman tilaa…
kuva
Ilmasto selitti: miten IPCC saavuttaa tieteellisen yksimielisyyden ilmastonmuutoksesta
by Rebecca Harris, vanhempi klimatologian lehtori, johtaja, Tulevaisuuden ilmasto-ohjelma, Tasmanian yliopisto
Kun sanomme olevan tieteellinen yksimielisyys siitä, että ihmisen tuottamat kasvihuonekaasut aiheuttavat ilmastonmuutosta, mitä…
Tuomioistuin vie teollisuuden syötin, luolat fossiilisille polttoaineille
Tuomioistuin vie teollisuuden syötin, luolat fossiilisille polttoaineille
by Joshua Axelrod
Pettymyksekkäässä päätöksessä Yhdysvaltain Louisianan läntisen piirin käräjäoikeuden tuomari Terry Doughty päätti…
G7 omaksuu ilmastotoimet tasapuolisen elpymisen edistämiseksi
G7 omaksuu ilmastotoimet tasapuolisen elpymisen edistämiseksi
by Mitchell Bernard
Gidenin kollegat nostivat Bidenin kehotuksesta kollektiivisen ilmastotoimen rajan ja sitoutuivat vähentämään hiilidioksidipäästöjään ...
Ilmastonmuutos: mitä G7-maiden johtajat olisivat voineet sanoa - mutta eivät
Ilmastonmuutos: mitä G7-maiden johtajat olisivat voineet sanoa - mutta eivät
by Myles Allen, geosysteemitieteen professori, Oxford Net Zeron johtaja, Oxfordin yliopisto
Neljä päivää kestävä G7-huippukokous Cornwallissa päättyi ilmastonmuutoksesta huolestuneiden henkilöiden juhlimiseen.
Kuinka maailman johtajien hiilidioksidipäästöt voivat viivästyttää ilmastotoimia
Kuinka maailman johtajien hiilidioksidipäästöt voivat viivästyttää ilmastotoimia
by Steve Westlake, tohtorikoulutettava, ympäristöjohtaja, Cardiffin yliopisto
Kun Ison-Britannian pääministeri Boris Johnson lähti tunnin lennon Cornwalliin G7-huippukokoukseen, häntä kritisoitiin siitä, että hän oli…
Ydinteollisuuden propagandasota raivostuu
by Paul Brown
Uusiutuvan energian kasvaessa nopeasti ydinteollisuuden propagandasota väittää edelleen, että se auttaa torjumaan ilmastoa ...
Shell käski vähentää päästöjään - miksi tämä päätös voi vaikuttaa melkein mihin tahansa suurempaan yritykseen maailmassa
Shell käski vähentää päästöjään - miksi tämä päätös voi vaikuttaa melkein mihin tahansa suurempaan yritykseen maailmassa
by Arthur Petersen, luonnontieteiden, tekniikan ja julkisen politiikan professori, UCL
Haag on Alankomaiden hallituksen kotipaikka, ja siellä toimii myös Kansainvälinen rikostuomioistuin. NAPA /…

UUSIMMAT VIDEOT

Suuri ilmastomuutto on alkanut
Suuri ilmastomuutto on alkanut
by Super User
Ilmastokriisi pakottaa tuhannet ympäri maailmaa pakenemaan, kun heidän kodeistaan ​​tulee yhä asumattomampia.
Viimeinen jääkausi kertoo meille, miksi meidän on pidettävä huolta 2 ℃ lämpötilan muutoksesta
Viimeinen jääkausi kertoo meille, miksi meidän on pidettävä huolta 2 ℃ lämpötilan muutoksesta
by Alan N Williams, et ai
Hallitustenvälisen ilmastomuutospaneelin (IPCC) viimeisimmässä raportissa todetaan, että ilman merkittävää vähennystä…
Maa on pysynyt asuttavana miljardeja vuosia - kuinka paljon onnekkaita saimme?
Maa on pysynyt asuttavana miljardeja vuosia - kuinka paljon onnekkaita saimme?
by Toby Tyrrell
Evoluutio kesti 3 tai 4 miljardia vuotta Homo sapiensin tuottamiseksi. Jos ilmasto olisi täysin epäonnistunut vain kerran siinä…
Kuinka 12,000 XNUMX vuoden takaisen sään kartoittaminen voi auttaa ennustamaan tulevaa ilmastonmuutosta
Kuinka 12,000 XNUMX vuoden takaisen sään kartoittaminen voi auttaa ennustamaan tulevaa ilmastonmuutosta
by Brice Rea
Viimeisen jääkauden loppua, noin 12,000 XNUMX vuotta sitten, leimasi viimeinen kylmävaihe nimeltä Nuoremmat Dryat.
Kaspianmeren on tarkoitus pudota vähintään 9 metriä tällä vuosisadalla
Kaspianmeren on tarkoitus pudota vähintään 9 metriä tällä vuosisadalla
by Frank Wesselingh ja Matteo Lattuada
Kuvittele, että olet rannikolla ja katsot merelle. Edessäsi on 100 metriä karuista hiekkaa, joka näyttää…
Venus oli jälleen kerran maankaltainen, mutta ilmastonmuutos teki siitä asumaton
Venus oli jälleen kerran maankaltainen, mutta ilmastonmuutos teki siitä asumaton
by Richard Ernst
Voimme oppia paljon ilmastonmuutoksesta sisarplaneettamme Venukselta. Venuksen pintalämpötila on tällä hetkellä…
Viisi epäuskoa ilmastoon: Kaatumiskurssi ilmaston väärinkäytöksissä
Viisi ilmastonmuutosta: Kaatumiskurssi ilmaston väärinkäytöksissä
by John Cook
Tämä video on kaatumiskurssi väärässä ilmastotiedossa, jossa esitetään yhteenveto tärkeimmistä argumenteista, joita on käytetty epäilemään todellisuutta…
Arktinen alue ei ole ollut näin lämmin 3 miljoonan vuoden ajan, mikä merkitsee suuria muutoksia planeetalle
Arktinen alue ei ole ollut näin lämmin 3 miljoonan vuoden ajan, mikä merkitsee suuria muutoksia planeetalle
by Julie Brigham-Grette ja Steve Petsch
Pohjoisen Jäämeren merijää peittyy joka vuosi matalaan pisteeseen syyskuun puolivälissä. Tänä vuonna se on vain 1.44…

UUSIMMAT ARTIKKELIT

vihreä energia2 3
Neljä vihreää vetymahdollisuutta Keskilännelle
by Christian Tae
Ilmastokriisin estämiseksi Keskilännen, kuten muun maan, on vähennettävä taloutensa täysin hiilidioksidipäästöistä…
ug83qrfw
Suuri este kysyntään on poistettava
by John Moore, Maan päällä
Jos liittovaltion sääntelyviranomaiset tekevät oikein, sähköasiakkaat Keskilännen alueella voivat pian ansaita rahaa…
ilmastoon istutettavat puut2
Istuta nämä puut parantaaksesi kaupunkielämää
by Mike Williams-Rice
Uusi tutkimus vahvistaa elävät tammet ja amerikkalaiset sycamorit mestareiksi 17 "superpuun" joukossa, jotka auttavat tekemään kaupungeista…
pohjoisen meren pohja
Miksi meidän on ymmärrettävä merenpohjan geologiaa valjastaaksemme tuulet
by Natasha Barlow, kvaternaarisen ympäristönmuutoksen apulaisprofessori, Leedsin yliopisto
Kaikille maille, joilla on helppo pääsy matalalle ja tuuliselle Pohjanmerelle, merituuli on avainasemassa tapaamisessa…
3 metsäpalooppituntia metsäkaupungeille, kun Dixie Fire tuhoaa historiallisen Greenvillen, Kaliforniassa
3 metsäpalooppituntia metsäkaupungeille, kun Dixie Fire tuhoaa historiallisen Greenvillen, Kaliforniassa
by Bart Johnson, maisema -arkkitehtuurin professori, Oregonin yliopisto
Kuumassa, kuivassa vuoristometsässä palava metsäpalo pyyhkäisi kultakuumeen kaupungin Greenvillessa Kaliforniassa 4. elokuuta…
Kiina voi saavuttaa energia- ja ilmastotavoitteet, jotka rajoittavat hiilivoimaa
Kiina voi saavuttaa energia- ja ilmastotavoitteet, jotka rajoittavat hiilivoimaa
by Alvin Lin
Johtajan ilmastohuippukokouksessa huhtikuussa Xi Jinping lupasi, että Kiina "valvoo tiukasti hiilivoimaloita ...
Sinistä vettä kuolleen valkoisen ruohon ympäröimänä
Kartta seuraa 30 vuoden äärimmäistä lumen sulamista Yhdysvalloissa
by Mikayla Mace-Arizona
Uusi kartta äärimmäisistä lumen sulamistapahtumista viimeisten 30 vuoden aikana selventää nopeaa sulamista edistäviä prosesseja.
Lentokone pudottaa punaisen palonestoaineen metsäpaloon, kun tien varrella pysäköidyt palomiehet katsovat oranssiin taivaaseen
Malli ennustaa 10 vuoden metsäpalojen puhkeamista ja sitten asteittaista laskua
by Hannah Hickey-U. Washington
Katse maastopalojen pitkän aikavälin tulevaisuuteen ennustaa aluksi noin vuosikymmenen pituisen metsäpalojen toiminnan,…

 Hanki uusimmat sähköpostitse

Viikkolehti Päivittäinen inspiraatio

Uudet asenteet - uudet mahdollisuudet

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Copyright © 1985 - 2021 Sisäiset julkaisut. Kaikki oikeudet pidätetään.