Rakastan pienen talon asumisen ideaa, vaikka et asuisi yhdessä
Heather Shearer
, Tekijä toimitti
 

Varhaisesta huolimatta COVID-pohjaisen laskun ennusteet, asuntojen hinnat ovat nyt nousussa monissa osissa Australiaa. Tämä lisää entisestään kuilua asunto-omaisuuden ja omaisuuden välillä, ja näemme sen olevan yhteydessä toisiinsa asumisstressi, vuokravarmuus ja kodittomuus lisääntyvät. Australiassa ja muualla on syntynyt liike, joka tukee pientä talon asumista tärkeänä vastauksena asumisen kohtuuhintaisuuskriisi.

Yksi meistä 2017issa:

"[Pienillä taloilla] on merkittävä potentiaali olla katalysaattori täydennyskehitykselle joko pieninä talokylinä tai rentouttavalla suunnittelulla, jonka avulla omistajat ja vuokralaiset voivat sijoittaa hyvin suunniteltuja pieniä taloja esikaupunkialueille."

Silti tähän mennessä tutkimus Vuonna 2014 alkanut osoitus pienistä taloista, mukaan lukien arkkityyppisistä pienistä pyörillä varustetuista taloista, ei todellakaan kasva Australiassa.

Tämä huolimatta pienestä taloliikkeestä, jonka suosio on kasvanut viime vuosikymmenen aikana, Facebook, YouTube ja Instagram. Google Trends osoittaa, että kiinnostuksen taso ei osoita heikentymistä. Pieni koti-karnevaali Sydneyssä maaliskuussa 2020 houkutteli yli 8,000 ihmistä katsomaan pieniä taloja myytävänä ja kuuntelemaan pieniä talon kuuluisuuksia, kuten Bryce Langdon Asuminen iso pienessä talossa ja Zack Griffin ja John Weisbath Pieni talon kansakunta.

Mutta tämä suosio ei tarkoita sitä, että pienemmissä taloissa asuu enemmän ihmisiä. Tiedot neljästä tutkimuksia pienestä taloyhteisöstä (viimeisin helmikuussa 2021) osoittaa, että pienissä taloissa asuvien vastaajien osuus on alle 20 prosenttia (alle 200 ihmistä). Se ei ole kasvanut viimeisten seitsemän vuoden aikana.


sisäinen tilausgrafiikka


Kyselyt lähetettiin linkkeinä pieniin talon sosiaalisen median sivustoihin, joten tuloksia ei tietenkään voida ekstrapoloida koko yhteisölle. Siitä huolimatta useimmat pienet talonpuolustajat Australiassa kuuluvat näihin ryhmiin.

Mikä estää ihmisiä muuttamasta pieniin taloihin?

Jotkut liikkeen jäsenistä väittävät, että tämä johtuu esteistä, kuten rajoittavasta suunnittelupolitiikasta, ja vaikeuksista saada rahoitusta ja turvallista pääsyä maahan. Vastauksena jotkut paikallishallinnot - Cairns ja Byron Bayovat esimerkiksi julkaisseet hyödyllisiä tietolomakkeita ja oppaita.

Kuitenkin äskettäin julkaistussa tutkimus paperi Asuntotutkimuksissa väitämme, vaikka nämä esteet poistettaisiin, emme ehkä näe suurta kasvua pienissä taloissa, varsinkin pienissä pyörillä varustetuissa taloissa. Pääsimme tähän johtopäätökseen sen perusteella, mitä liikkeeseen kuuluvat ihmiset, mukaan lukien kyselyvastauksemme, sanoivat motivaatioistaan ​​ja toiveistaan.

Heillä oli kolme päämotivaatiota:

  1. kohtuuhintaisia ​​asuntoja

  2. saavuttaa tietty taloudellinen vapaus

  3. asuminen ympäristön kannalta kestävämmällä tavalla.

Todellisuudessa ammattimaisesti rakennetut pienet pyörillä olevat talot voivat maksaa kolme kertaa enemmän neliömetriä kohden kuin tavalliset talot. suosituin koko pieni pyörillä varustettu talo on 7.2 x 2.4 metriä, mikä on noin 27 neliömetriä (parvi mukaan luettuna). Se voi maksaa yli 80,000 XNUMX dollaria.

Tietenkin monet rakentavat pienet talonsa kokonaan tai osittain itse, mikä voi vähentää kustannuksia huomattavasti.

Rakastan pienen talon asumisen ideaa, vaikka et asuisi yhdessäValmiit pienet pyörillä varustetut talot maksavat noin kolme kertaa enemmän neliömetriltä kuin tavalliset talot. Paul Burton, Tekijä toimitti

Kyse on enemmän ihmisten arvoista

Ehdotamme, että monille (mutta ei varmasti kaikille) liikkeen jäsenille heidän vahvin sitoutumisensa on heidän periaatteisiinsa ja pyrkimyksiinsä tietyn tyyppisen asunnon sijasta. Jotkut tutkimukset osoittaa, että pienet asukkaat elävät kestävämpää elämäntapaa myös muuttuessaan toiseen tyyppiseen asuntoon.

Yksi pienen talon asumisen tärkeistä eduista oli mahdollisuus olla osa melko huonosti määriteltyä "yhteisöä". Viimeisimmässä tutkimuksessa tämä yhteisökäsite purettiin. Yli 90%: lle vastaajista tämä tarkoitti asumista määrätyllä alueella muiden pienten asukkaiden kanssa.

Kuten yksi vastaajista sanoi, heidän ihanteellisena oli "jakaa maata pienryhmien kanssa ilman asuntovaunualueiden kaavoitusta". Löysimme yleisemmin, että tämä tarkoitti paikkaa, jolla on yhteinen pääsy tiloihin, kuten vihannespuutarhoihin, työpajoihin, työkalutaloihin ja yhteisöalueisiin.

Joten tämä tutkimus herättää epäilyksiä väitteistä, joiden mukaan pienet talot ovat merkittävä ratkaisu asuntojen kohtuuhintaisuuskriisiin, jota pidättävät pääasiassa hankalat paikallisneuvoston asetukset ja räätälöidyn rahoituksen puute.

Uudistukset olisivat silti tervetulleita

Tämä ei tarkoita sitä, että sääntelyn parantaminen ja rahoitus eivät olisi tervetulleita.

Uudistuksiin voisi sisältyä muutoksia kansalliseen rakennuslakiin. Nämä sisältävät varmistamalla Pienet talot ovat rakenteellisesti vakaita, energiatehokkaita ja saavuttavat vähimmäisvaatimuksen bushfire-hyökkäystasolle.

Paikallisneuvostot voisivat myös suhtautua suotuisammin pieniin pyörillä varustettuihin taloihin. Tähän liittyy tiettyjä ehtoja, mukaan lukien ympäristöjätteen hallinta ja asianmukaisen paikallisen hintaluokan luominen.

Ottaen huomioon kiinnostuksen asua yhteisössä, neuvostot voisivat myös harkita useiden asuntojen rajoitusten lieventämistä suuremmilla kiinteistöillä. Tämä mahdollistaisi jonkinasteisen yhteisöllisen elämän, ehkä vuonna kaupunkien esikaupunkialueet.

Nämä muutokset auttaisivat monia pyrkiviä pieniä talon asukkaita saavuttamaan unelmansa.

Rakastan pienen talon asumisen ideaa, vaikka et asuisi yhdessäRahoitus- ja suunnittelumääräysten muutokset auttaisivat enemmän ihmisiä toteuttamaan pienet talon unelmansa. Heather Shearer, Tekijä toimitti

Asuntovalintaa koskevia kysymyksiä

Ehkä merkittävin panos, jonka pieni taloliike on tähän mennessä tehnyt, on ollut avata tärkeä keskustelu asuntovalinnasta. Se on herättänyt tärkeitä kysymyksiä, kuten:

  • Ovatko pienemmät mutta hyvin suunnitellut kodit parempia kuin suuret ja huonosti suunnitellut asunnot?

  • Kuinka voimme tukea markkinoita tarjoamalla paljon monimuotoisempia asuntoja (koon, toimisuhteen, hinnan ja niin edelleen)?

  • Pitäisikö meidän olla suvaitsevaisempia hyvin suunnitelluille ja innovatiivisille täytekehityksille "puuttuva keskimmäinen”- matalan, keskitason asumisvaihtoehdon, kuten kaupunkitalojen ja duplexien, puuttuminen kaupungeistamme?

  • Voivatko pienet talot auttaa vastaamaan tiettyjen ryhmien, kuten yksin elävien ikääntyneiden ihmisten asumistarpeisiin, jotka haluavat asua lähellä toisiaan, mutta eivät välttämättä saman katon alla?

Kannustamalla tätä keskustelua pienen taloliikkeen suurin panos voisi olla muistuttaa meitä ekonomisti EF Schumacherista kuuluisa periaate että pieni on kaunis ja kestävämpi.Conversation

Tietoja Tekijät

Heather Shearer, tutkija, kaupunkien tutkimuslaitos, Griffithin yliopisto ja Paul Burton, kaupunkijohtamisen ja -suunnittelun professori ja johtaja, Cities Research Institute, Griffithin yliopisto

Tämä artikkeli julkaistaan ​​uudelleen Conversation Creative Commons -lisenssin alla. Lue alkuperäinen artikkeli.