Amerikan rakkaussuhde yhden perheen talossa on jäähtymässä

Amerikan rakkaussuhde yhden perheen talossa on jäähtymässä Yhden perheen talot entisellä viljelysmaalla länteen Des Moinesista, Iowa. Lynn Betts / USDA

Jo vuosikymmenien ajan Yhdysvaltojen maankäyttömääräyksissä on korostettu yhden perheen taloja suurissa erissä. Tämä lähestymistapa on saanut hinnat monille ihmisille pohjimmiltaan olevasta amerikkalaisesta unelmasta: asunnonomistamisesta. Se on myös edistänyt esikaupunkialueiden leviämistä - mallia pienitiheyksisestä, autosta riippuvaisesta kehityksestä, jolla on hallitsi kasvua klo kaupunkialueiden reunat toisen maailmansodan lopusta lähtien.

Nyt kuitenkin amerikkalaiset saattavat alkaa kysymys omakotitalon toivottavuus. Kuluneen vuoden aikana Minneapolisin kaupunginvaltuusto ja Oregonin osavaltio ovat äänestäneet salliakseen dupleksit ja muun tyyppiset moniosaiset kotelot naapurustoissa, joissa tällä hetkellä vain yhden perheen asunnot ovat sallittuja. Ne ovat Virginian demokraattiset lainsäätäjät, jotka ovat äskettäin saaneet hallintaansa valtion lainsäädäntöelimen pyritään antamaan vastaavaa lainsäädäntöä. Ja useita demokraattisia presidenttiehdokkaita on mukana muutokset kaavoituslakeihin heidän asumispolitiikassaan.

Pääotsikot ovat ennustaneet a asuntovallankumous. Mutta uskomme tutkimuksemme perusteella, että vaikka asenteet esikaupunkielämään voivat muuttua, siirtyminen pois yhden perheen kaavoituksesta on hidasta ja vaikeaa.

Sprawlin raskaat kustannukset

Valitut virkamiehet harkitsevat yhden perheen kaavoittamista, koska jotkut heidän äänestäjistään pelkäävät yhden perheen taloja maksavat liian paljon, ovat tuhlaavia ja voi eristää ihmiset yhteisöistään.

Monet tutkijat ovat osoittaneet, että yhden perheen kaavoitus edistää syrjintää ja syrjäytymistä. Tutkimuksemme keskittyy ympäristövaikutuksiin. Kymmeniä tutkimuksia ovat osoittaneet, että levitys on energiaintensiivistä, lähinnä kuljetusta varten; kuluttaa liikaa maata; heikentää ilman ja veden laatua; vähentää lajien monimuotoisuutta; ja myötävaikuttaa ilmastomuutokseen.

Olemme tutkineet, miten Oregonin maankäyttöpolitiikka vaikuttaa asukastiheys ja Oregonin asumisen kohtuuhintaisuuskriisi. Oregonien tiedetään olevan edistyksellisiä ja ympäristötietoisia. He vihaavat tiheyttä, koska arvostavat yksityisyyttä ja tilaa. Mutta he myös vihaan leviämistä koska se kuluttaa arvokasta maatalousmaata.


Hanki viimeisin InnerSelfistä


Lyhyesti sanottuna Oregon näyttäisi olevan ihanteellinen lähtökohta politiikalle, joka rajoittaa yhden perheen kaavoittamista. Yksi sen 19 valtakunnallisesta maankäytön suunnittelutavoitteesta, jotka hyväksyttiin 1970-luvun alkupuolella, osoittaa asumista ja vaatii kaupunkeja sisällyttämään monia asuntolajeja. Mutta yksinomaiset yhden perheen kaupunginosat hallitsevat edelleen Oregonin maisemaa.

Yhden perheen kansa

1970-luvun alkupuolella, mitä kutsuttiin nimellä ”maankäytön hallinnan hiljainen vallankumous, ”Jotkut valtiot alkoivat ottaa takaisin hallintoalueensa kaavoittamisesta, jonka ne olivat luopuneet kaupunkeihin. Vuonna 1973 Oregon loi kaupunkien ympärille ”kaupunkien kasvun rajat” - linjan, jolla rajataan kaupunkien ja maaseudun maankäytöt - sekä muita toimenpiteitä kasvun hillitsemiseksi ja leviämisen estämiseksi.

Tutkimuksemme osoittavat, että tämä lähestymistapa on auttanut hillitsemään kaupunkien kasvua ja edistämään tehokkaampaa maankäyttöä. Yhden perheen tiheys kaupunkien kasvun rajoissa, mitattuna yhden perheen asuntoyksiköillä hehtaaria kohti, on jatkuvasti kasvanut vyöhykkeiden luomisen jälkeen. Valtakunnallinen, yhden perheen tiheys kasvoi 22% vuodesta 1993 vuoteen 2012.

Amerikan rakkaussuhde yhden perheen talossa on jäähtymässä Eugene, Oregonin kaupunkikasvupiiri, on suojattu kaupunkien rajojen ulkopuolella olevaa maata kehitykseltä, mutta yhden perheen asuinalue muodostaa 87% rajan sisäisestä asuinmaasta. [Oregon Imagery Explorer] (http://imagery.oregonexplorer.info/)

Silti levitys esiintyy kaupunkien kasvun rajoissa. Olemme havainneet, että yksinomaan omakotitaloihin vyöhykkeellä sijaitsevassa maassa voi olla vain korkeintaan kahdeksan - kymmenen yksikköä hehtaarilta. Ja koska talojen kysyntä ylittää tarjonnan, pienituloiset perheet työnnetään halvemmalle alueelle kaukana työstään. Kasvuun astiTiheämpää kehitystä puolustava kansallinen koalitio arvioi, että Oregonissa rakennettiin vain 89 asuntoyksikköä jokaisesta 100 kotitaloudesta, jotka muodostettiin vuodesta 2000 vuoteen 2015.

Lyhyesti sanottuna asuminen kallistuu. Vuonna 2019 tehdyssä Harvardin tutkimuksessa todettiin, että halpojen vuokrayksiköiden (alle 800 dollaria kuukaudessa) toimitus Oregonissa laski 44% välillä 1990 - 2017. Tänään 63% Oregonin asunnoista on erillisiä taloja tai omakotitaloja.

Asunto-ongelmat tekevät pienemmistä asunnoista parempia

Nämä kysymykset eivät rajoitu Oregoniin. Harvardin asuntokeskuksen mukaan 47% maanlaajuisista vuokra-kotitalouksista maksaa yli 30% heidän tuloistaan asumiskuluissa. Ja uusien asuntojen rakentaminen jää alle vuoden 2008–2009 laman aikakauden.

Vuosina 2000–2015, Yhdysvallat alituotettuja 7.3 miljoonaa asuntoa, eli perheet ympäri maata vaivaavat löytääkseen kohtuuhintaista ja saatavissa olevaa asumista. Tämä pula kattoi 22 osavaltiota ja Columbian piirikunnan.

Virkamiehet tunnustavat, että sallitaan myös vain yhden perheen talot luo pääomaongelmia. Yhden perheen kaavoitetut erilliset kaupunginosat toisen maailmansodan jälkeen sulkemalla afroamerikkalaiset perheet, joilla ei ollut varaa ostaa yhden perheen asuntoja, keskiluokan valkoisista lähiöistä.

Amerikan rakkaussuhde yhden perheen talossa on jäähtymässä Useimmissa uusissa yhden perheen taloissa Yhdysvalloissa on edelleen ainakin kahden auton autotalli, ja keskimääräinen pinta-ala on lähes 2,400 neliöjalkaa. Yhdysvaltain väestölaskenta

Nykyään palvelujen kävelyetäisyyden mukaan kysyntä pienemmille, kytketyille taloille - mukaan lukien duplexeja, tripleksejä ja quadplekseja - kasvaa. Ihmiset haluavat elää tällä tavalla, mutta arkkitehtina ja kaupunkisuunnittelijana Daniel Parolek on osoittanut, että sääntelyesteet estävät rakentajia tuottamaan enemmän tämäntyyppisiä asuntoja, joita hän kutsuu ”puuttuva keskimmäinen. ”Kuten Parolek huomauttaa, monet erilaisista asumismuodoista, jotka ovat yleisiä vanhemmissa asuinalueissa, kuten dupleksit ja tripleksit, ovat laiton useimpien nykyisten kaavoituskoodien mukaisesti.

Vaatimaton mutta tärkeä alku

Kaikki nämä tekijät auttoivat ajamaan Minneapolis ja Oregon siirtyä pois yhden perheen kaavoituksesta ja sallia enemmän asuntolajeja. Mutta kaikille huomioille, jotka nämä toimet ovat saaneet, ennustetaan, että niillä on vaatimaton vaikutus.

Asuntomarkkinat ovat monimutkaiset, ja niihin vaikuttaa paljon enemmän kuin kaavoitus. Yksi avainkysymys on, vähenevätkö kustannukset, jos päätöksentekijät kannustavat rakentamaan monipuolisia "puuttuvia keski-asuntoja".

Mutta tämä ei tarkoita, että kaavoituspolitiikan muuttaminen on väärin. Laajemman asuntoalueiden rakentamisen edistäminen luo vilkkaampia kaupunginosia, vähentää maa- ja metsämaan muuttamista esikaupunkien kehittämiseen, vähentää infrastruktuurikustannuksia ja tarjoaa tasapuolisempia asumismahdollisuuksia kaikille.

Tietoja Tekijät

Robert Parker, pääjohtaja, politiikan tutkimuksen ja sitoutumisen instituutti, University of Oregon ja suunnittelun, julkisen politiikan ja johtamisen apulaisprofessori Rebecca Lewis, University of Oregon

Tämä artikkeli julkaistaan ​​uudelleen Conversation Creative Commons -lisenssin alla. Lue alkuperäinen artikkeli.

Liittyvät kirjat

Ihmisen sumu: miten yhteiskuntamme nousee, kukoistaa ja pudota

Mark W. Moffett
0465055680Jos chimpanzee tulee toisen ryhmän alueelle, se tapetaan lähes varmasti. Mutta New Yorker voi lentää Los Angelesiin - tai Borneoon - hyvin vähän pelkoa. Psykologit ovat tehneet vähän selittämään tätä: vuosien ajan he ovat todenneet, että biologiamme asettaa vaikean ylärajan - noin 150-ihmisille - yhteiskunnallisten ryhmien koon. Mutta ihmisten yhteiskunnat ovat itse asiassa huomattavasti suurempia. Miten voimme hallita - pääsääntöisesti - yhdessä toistensa kanssa? Tässä paradigma-hajottavassa kirjassa biologi Mark W. Moffett hyödyntää psykologian, sosiologian ja antropologian havaintoja selittääkseen yhteiskuntaa sitovia sosiaalisia mukautuksia. Hän tutkii, miten identiteetin ja nimettömyyden välinen jännitys määrittelee, miten yhteiskunnat kehittyvät, toimivat ja epäonnistuvat. verraton Aseet, bakteerit ja teräs ja sapiens, Ihmisen parvi paljastaa, kuinka ihmiskunta loi loistavia sivilisaatioita, joilla on vertaansa vailla oleva monimutkaisuus - ja mitä se toteuttaa niiden ylläpitämiseksi. Saatavana Amazon

Ympäristö: Tiede tarinoiden takana

esittäjä (t): Jay H. Withgott, Matthew Laposata
0134204883Ympäristö: Tiede tarinoiden takana on paras myyjä, joka tunnetaan opiskelijaystävällisestä kertomustyylistä, todellisten tarinoiden ja tapaustutkimusten integroinnista ja sen uusimmista tiedoista ja tutkimuksista. 6th Edition sisältää uusia mahdollisuuksia auttaa oppilaita näkemään yhteydet integroitujen tapaustutkimusten ja tieteen välillä kussakin luvussa ja tarjoavat heille mahdollisuuden soveltaa tieteellistä prosessia ympäristönäkökohtiin. Saatavana Amazon

Feasible Planet: Opas kestävämpään elämään

Ken Kroes
0995847045Oletko huolissasi planeettamme tilasta ja toivomme, että hallitukset ja yritykset löytävät kestävän tavan elää? Jos et ajattele sitä liian kovaa, se voi toimia, mutta eikö? En ole yksin vakuuttunut siitä, että se jätetään omasta, suosion ja voiton vetäjänä. Tämän yhtälön puuttuva osa on sinä ja minä. Yksilöt, jotka uskovat, että yritykset ja hallitukset voivat tehdä paremmin. Yksilöt, jotka uskovat, että toiminnan avulla voimme ostaa hieman enemmän aikaa kehittää ja toteuttaa ratkaisuja kriittisiin kysymyksiimme. Saatavana Amazon

Julkaisijasta:
Ostot Amazon-palvelussa kulkevat sinut tuodakseen InnerSelf.com, MightyNatural.com, ja ClimateImpactNews.com maksutta ja ilman mainostajia, jotka seuraavat seurantatapojasi. Vaikka napsautat linkkiä, mutta älä osta näitä valittuja tuotteita, kaikki muut, jotka ostat samassa Amazon-vierailussa, maksaa meille pienen palkkion. Sinulle ei aiheudu lisäkustannuksia, joten olkaa hyvä ja edistäkää työtä. Voit myös käytä tätä linkkiä käyttää Amazonia milloin tahansa, jotta voit auttaa tukemaan ponnisteluja.

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

seuraa InnerSelfia

facebook-kuvakeTwitter-kuvakeRSS-kuvake

Hanki uusimmat sähköpostitse

{Emailcloak = off}

TOIMITTAJAT

Sinisilmät vs ruskeat silmät: Kuinka rasismia opetetaan
by Marie T. Russell, InnerSelf
Tässä 1992 Oprah Show -jaksossa palkittu rasisminvastainen aktivisti ja kouluttaja Jane Elliott opetti yleisölle kovan opetuksen rasismista osoittamalla kuinka helppoa on oppia ennakkoluuloista.
Muutos on tulossa...
by Marie T. Russell, InnerSelf
(30. toukokuuta 2020) Kun seuraan Philadephian ja maan muiden kaupunkien tapahtumia koskevia uutisia, sydämeni särkee siitä, mikä on uutta. Tiedän, että tämä on osa suurempaa muutosta, joka tapahtuu…
Laulu voi nostaa sydäntä ja sielua
by Marie T. Russell, InnerSelf
Minulla on useita tapoja puhdistaa pimeys mielestäni, kun havaitsen sen olevan hiipinyt. Yksi on puutarhanhoito tai ajanvietto luonnossa. Toinen on hiljaisuus. Toinen tapa on lukeminen. Ja sellainen, joka…
Miksi Donald Trump voisi olla historian suurin häviäjä
by Robert Jennings, InnerSelf.com
Tämä koko koronaviruspandemia maksaa omaisuuden, ehkä 2 tai 3 tai 4 omaisuutta, joiden kokoa ei tunneta. Ai niin, ja sadat tuhannet, ehkä miljoona ihmistä kuolee ennenaikaisesti välittömänä…
Maskotti pandemialle ja teemalaulu sosiaaliselle etäisyydelle ja eristykselle
by Marie T. Russell, InnerSelf
Löysin kappaleen äskettäin ja kuunnellessani sanoituksia, ajattelin, että se olisi täydellinen kappale "teemalauluna" näihin sosiaalisen eristäytymisen aikoihin. (Sanat videon alla.)