Varainhinnan sulaminen ja keskiluokan varallisuus

Pew-tutkimuskeskuksen 2012-raportti "Keskiluokan menetetty vuosikymmen" kertoi lähes 1,300-amerikkalaisia, jotka tunnistivat tämän tulotason ja löysivät leveän synkkyyden: 85% sanoi, että "keskiluokan ihmisille oli" vaikeampaa ylläpitää elintasoaan verrattuna kymmenen vuotta sitten. Kun kysyttiin, oliko "vaikeampi päästä eteenpäin" kuin 10 vuotta sitten, 71% sopi. Pew-raportissa, jossa analysoitiin myös Census- ja Federal Reserve -tietoja, todettiin, että taustalla olevat historialliset trendit tukevat tätä synkkyyttä: 51% kaikista aikuisista oli 2011in keskiluokka verrattuna 61%: iin 1971: ssa. Lisäksi 1971issa keskiluokassa oli 62% tulonvarallisuudesta; 2011, tämä luku oli laskenut 45%: iin.

Tämä tarina "ontelosta keskimmäisestä" ja kasvavasta epätasa-arvosta Amerikassa - ja siihen liittyvä kertomus kasvavasta erosta kulttuurielämässä - on nyt yleisesti raportoitu kaupungeissa. Yksityiskohtaisesta tapaustutkimuksesta katso tutkijan Robert Putnamin äskettäinen tutkimus kotikaupunginsa muuttumisesta Ohiossa.

Mitkä tekijät ajavat kaiken tämän? 2013-tutkimus New Yorkin yliopiston taloustieteilijältä Edward N. Wolffilta, ”Varainhinnan sulaminen ja keskiluokan varallisuus” tuo selvyyttä tähän kysymykseen. Tutkimus, osa US2010-projektia, jota sponsoroi amerikkalaisten yhteisöjen projekti Brown-yliopistossa ja Russell Sage -säätiössä, kertoo kotitalouksien taloudellisista salkkuista ja velan ja asumisen roolista varallisuuden tuottamisessa. Ennen finanssikriisiä kotitalouksien hintojen nousu antoi kotitalouksille luottamusta jälleenrahoittaa asuntolainoja ja käyttää kotitalouksien kotitalouksien kulutusta. Tämä johti siihen, että kotitalouden velkaantui pääomalainalle pankille - kotitalouksien kokonaisvelka kasvoi. (Tutkimukset osoittavat, että kotiarvojen muutoksilla on jatkuvasti suurempi vaikutus kotitalouksien kulutukseen - "varallisuuden vaikutus" - kuin osakemarkkinoiden arvojen muutokset.)

Tutkimuksen tulokset sisältävät:

  • 2007: n ja 2010: n välissä Amerikan yleinen vaurauden arvo (kaikkien myytävien tai vaihdettavien omaisuuserien nykyarvo vähennettynä velkojen nykyarvolla) romahti "huikea" 47%. Reaalisesti tämä oli alin taso 1969in jälkeen. Samaan aikaan keskimääräinen (keskimääräinen) nettovarallisuus laski vain 18%. Keskitason ja keskimääräisen vaurauden välinen kuilu tuo esiin lisääntyneen varallisuuden epätasa-arvon, koska se viittaa siihen, että rikkaammilla varallisuuksilla pidetään paljon enemmän omaisuudestaan.
  • 1989ista 2007iin Gini-kerroin, joka mittaa varallisuuden epätasa-arvoa Yhdysvalloissa, pysyi "lähes muuttumattomana". 2007in ja 2010in välillä varallisuuden epätasa-arvo nousi kuitenkin jyrkästi 0.035 Gini-pisteiden avulla.
  • Keskiluokan velkaantumisaste nousi 0.37ista 1983ista 0.61: iin 2007: ssa (kasvavan asuntolainan vuoksi). Samana aikana velkasuhde nousi 0.67ista 1.57iin.
  • 2007: n ja 2010: n nettovarallisuuden tuotto oli -8.39% keskiluokkaan verrattuna, kun kotitalouksien 7.1% oli -1%. Edellisen 2001-jakson aikana 2007: iin keskiluokan kotitaloudet ansaitsivat suuremmat tuotot - 5.95% - verrattuna 4.03%: iin, jonka ansaitsi 1%.
  • Rotujen rikkauserot kasvoivat merkittävästi suuren laman aikana. Kotihintojen lasku aiheutti jyrkempiä tappioita afrikkalaisamerikkalaisille ja latinalaisille amerikkalaisille kuin valkoisille kotitalouksille.
  • Nuoremmat ihmiset kärsivät myös kodin arvojen laskusta. ”Nuorimman ikäryhmän keskimääräinen rikkaus romahti 95,500: sta $ 2007: sta (vain hieman enemmän kuin tässä iässä oleva rikkaus 1989: ssa), 48,400: iin $ 2010: iin, kun taas 35-44-ikäryhmän arvo pieneni $ 325,000: sta $ 190,000.”

”Keskiluokan varojen romahtamisen ymmärtämisen avain suuren laman aikana on todellakin niiden korkea vipuvaikutus ja varojen suuri keskittyminen kotiinsa”, tutkimus päättelee. "[T] keskiluokka otti isompi suhteellinen osuma nettovarallisuudesta kotitalouksien hintojen laskusta kuin ylin 20% teki osakemarkkinoiden noususta. Tämä tekijä heijastuu myös siihen, että mediaani-rikkaus laski paljon enemmän prosentteina kuin suuri taantuma. ”

Aiheeseen liittyvä tutkimus: Michiganin yliopiston tutkijoiden 2013-paperi havaitsee, että ”neljännes amerikkalaisista perheistä menetti 2007in ja 2011in välillä vähintään 75-prosenttiosuutensa varallisuudestaan, ja yli puolet kaikista perheistä menetti vähintään 25-prosenttiosuutensa rikkaudestaan.” Tietojen analyysi vahvistaa myös, että ”nämä suuret suhteelliset tappiot keskitettiin suhteettomasti alhaisemmille tuloille, vähemmän koulutetuille ja vähemmistöperheille.”

Citation: Wolff, Edward N. “Varainhinnan sulaminen ja keskiluokan varallisuus”, toukokuu 2013, paperi US2010-hankkeelle, American Communities -hanke Brown-yliopistossa ja Russell Sage-säätiö.

Tämä artikkeli on alun perin ilmestynyt Toimittajaresurssit